1982〜1992年築, 専有面積79.52㎡〜99.52㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.8%
江戸川区
64.0万円/㎡
前年比+14.9%
ライオンズマンション親水公園第3
東京都江戸川区本一色一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩19分
1987年築 / 10階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
4,909万円
54.8万円/㎡
2,931
4,250
5,568
6,886
AI査定結果
推定相場価格
4,909万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,250万円〜5,568万円
47.5万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション親水公園第3
4,980万円（55.6万円/㎡）/ 5階 / 89.52㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は48.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,980万円 | 55.6万円 | 5階 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/14 | 3,980万円 | 56.2万円 | 2階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,980万円 | 56.2万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 4,280万円 | 60.5万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,980万円 | 42.1万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 3,280万円 | 46.4万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,880万円 | 44.7万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,998万円 | 46.6万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 2,680万円 | 37.9万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,180万円 | 35.5万円 | 5階 | 89.52㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,480万円 | 38.9万円 | 5階 | 89.52㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,598万円 | 50.8万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 3,700万円 | 41.3万円 | 5階 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/05/22 | 3,480万円 | 54.0万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3K | 北東 |
| 2023/04/25 | 3,480万円 | 54.0万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/11/25 | 2,200万円 | 49.2万円 | 6階 | 44.69㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は51.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ライオンズマンション親水公園第3 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,980万円 | 55.6万円 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2024/12/08 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,390万円 | 49.0万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/17 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 3,580万円 | 53.3万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 99戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、江戸川区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は江戸川区の平均と比較して13.1%割安です。
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