1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
江戸川区
60.3万円/㎡
前年比+10.8%
ライオンズマンション親水公園第3
東京都江戸川区本一色一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩19分
1987年築 / 10階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
4,814万円
53.8万円/㎡
3,129
4,252
5,375
6,499
AI査定結果
推定相場価格
4,814万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,252万円〜5,375万円
47.5万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション親水公園第3
4,980万円（55.6万円/㎡）/ 5階 / 89.52㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 4,980万円 | 55.6万円 | 5階 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/10 | 3,980万円 | 56.2万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,980万円 | 55.6万円 | 5階 | 89.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/14 | 3,980万円 | 56.2万円 | 2階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 4,280万円 | 60.5万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,980万円 | 42.1万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 3,280万円 | 46.4万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,880万円 | 44.7万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,998万円 | 46.6万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | ライオンズマンション親水公園第3 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,980万円 | 55.6万円 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2024/05/27 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,280万円 | 46.0万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/17 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 3,000万円 | 43.5万円 | 68.91㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | - | 1986年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,980万円 | 55.6万円 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/24 | メゾン・リバーサイド1号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 6,190万円 | 66.3万円 | 93.41㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 120戸 | SRC |
| 2025/07/07 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 3,590万円 | 46.5万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | SRC |
| 2025/03/22 | グリーンパーク新小岩 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅30分 | 3,090万円 | 43.0万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 138戸 | SRC |
| 2024/07/21 | コスモ小岩スカイタウン 江戸川区東小岩一丁目 | 小岩駅23分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/19 | 船堀パーク・ホームズ 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅5分 | 4,780万円 | 67.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/12 | コスモ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅6分 | 3,990万円 | 48.5万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 120戸 | SRC |
| 2024/03/06 | ライフプラザ船堀 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 4,280万円 | 60.5万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 86戸 | SRC |
| 2024/10/13 | 船堀パーク・ファミリア 江戸川区船堀六丁目 | 船堀駅8分 | 4,499万円 | 60.3万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/05/16 | グリーンヒル西葛西2号館 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 5,280万円 | 62.5万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 142戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、江戸川区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は江戸川区の平均と比較して7.8%割安です。
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